Φθηνές μεταβιβάσεις ακινήτων για λίγες ημέρες

Φθηνές μεταβιβάσεις ακινήτων για λίγες ημέρες

Sharing is caring!

Φθηνές μεταβιβάσεις ακινήτων για λίγες ημέρες: Ξεφορτώνονται ακίνητα οι φορολογούμενοι για να γλιτώσουν φόρους

Γκάζια ανεβάζουν οι αγοραπωλησίες και οι μεταβιβάσεις ακινήτων καθώς ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τους φορολογούμενους που θέλουν να αποκτήσουν κάποιο ακίνητο χωρίς να επιβαρυνθούν με έξτρα φόρο.

Οι φορολογούμενοι για να γλιτώσουν τις επιβαρύνσεις που βλέπουν να έρχονται από την Πρωτοχρονιά επισπεύδουν τις αγορές ακινήτων.

Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία από την αρχή του έτους περισσότερα από 17.000 ακίνητα σε όλη τη χώρα άλλαξαν ιδιοκτήτη με τον αριθμό των μεταβιβάσεων να καταγράφει αύξηση 30% σε σχέση με πέρυσι.

Τα αναλυτικά στοιχεία της για τις φορολογικές εισπράξεις δείχνουν ότι στο επτάμηνο Ιανουαρίου – Ιουλίου 2018 τα έσοδα από τους φόρους στις μεταβιβάσεις και συγκεντρώσεις κεφαλαίων, όπου το μεγαλύτερο μέρος προέρχεται από τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ανήλθαν σε 221,36 εκατ. ευρώ, ποσό αυξημένο κατά 37% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι που είχαν ανέλθει σε 161,34 εκατ. ευρώ.

Μετά την Πρωτοχρονιά οι φόροι στα ακίνητα θα καίνε!!!

Από την Πρωτοχρονιά ενεργοποιούνται οι νέες αντικειμενικές αξίες – οι οποίες εφαρμόστηκαν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ -σε όλους τους φόρους και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα.

Οι αγοραπωλησίες κατοικιών, οικοπέδων, επαγγελματικών ακινήτων θα κοστίζουν έως 50% ακριβότερα σε 3.792 περιοχές σε όλη τη χώρα όπου οι τιμές ζώνης τράβηξαν την ανηφόρα.

23 δικαιολογητικά για την μεταβίβαση ενός ακινήτου!!!

Επιβαρύνσεις σε 20 φόρους και τέλη θα φέρει το 2019!!!

Μετά την 1/1/2019 θα επηρεαστούν λοιπόν, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, τα παρακάτω τέλη και φόροι στα ακίνητα…

  1. Ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου 3 % επί αντικειμενικής αξίας
  2. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 3 % επί αντικειμενικής αξίας
  3. Αντικειμενική δαπάνη («τεκμήριο») διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α” + β” κατοικία Αναλόγως εμβαδού & Τ.Ζ.
  4. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) ανά περιουσιακό στοιχείο -Κτίσματα: 2,50-16,25€/τμ, Οικόπεδα: 0,0037-11,25€/τμ
  5. Συμπληρωματικός φόρος επί συνόλου περιουσίας- αφορολόγητο ποσό 200.000 €. Φυσικά πρόσωπα:1‰-1%, Νομικά πρόσωπα:2,5-5‰
  6. Δημοτικό Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (κτίσματα+οικόπεδα): 0,25-0,35‰
  7. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών15%
  8. ΦΠΑ στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή (επί της αξίας των κτισμάτων): 24 %
  9. Φόρος Μεταβίβασης/Χρησικτησίας Ακινήτων: 3%
  10. Επί του φόρου μεταβίβασης ακινήτων: α) Δημοτικός φόρος 3% επί του ΦΜΑ & β) Φόρος υπέρ Νομαρχιακών Ταμείων Οδοποιίας (Ν.4110/13): 7% επί του ΦΜΑ
  11. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων): 1,5 %
  12. Φόρος Διανομής Ακινήτων: 0,75%
  13. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3% επί Φ.Μ.Α.
  14. Αναλογικό τέλος μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων; 4,75‰ στα έμμισθα υποθηκοφυλακεία 5‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία
  15. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
  16. Φόρος Δωρεάς ακινήτων
  17. Αναλογικό τέλος μεταγραφής δωρεών και γονικών παροχών: 7,75‰ στα υποθηκοφυλακεία 8‰ + 1‰ στα νέα κτηματολογικά γραφεία
  18. Αναλογικό τέλος κτηματογράφησης προς το «Ελληνικό Κτηματολόγιο»: 1‰ επί αντ. αξίας άνω των 20.000€ με όριο τα 900 ευρώ
  19. Πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων
  20. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/83, Ν.2508/97, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ.7 του Ν.4315/2014, ΦΕΚ Α 269/24.12.2014 κλπ.) σε γη 10 έως 50%, σε χρήμα έως 25%.

Πόσα σπίτια ενοικιάζονται μέσω Airbnb στην Κρήτη;

Συνεχίζεται η ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων

 

Related Posts

Πότε πέφτουν όλες οι αργίες του 2019
Πότε πέφτουν όλες οι αργίες του 2019;
Πότε πληρώνονται οι Συντάξεις Ιανουαρίου 2019
Πότε πληρώνονται οι Συντάξεις Ιανουαρίου 2019;
Πρωτοσέλιδα Εφημερίδων – Καιρός
Η Κύπρος έχασε το χαλούμι
Η Κύπρος έχασε το χαλούμι
shares
Αρέσει σε %d bloggers: